Especialista em Direito Imobiliário

Seu imóvel com a matrícula correta: retificação ágil, segura e sem complicações

Corrigimos erros de área, dados ou cadastros do seu imóvel, com advogado e engenheiro, para vendas, financiamentos ou validade jurídica.

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de experiência
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processos atendidos
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personalizado

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O que é uma retificação de imóvel?

A retificação administrativa é o ajuste oficial da matrícula do seu imóvel quando há algum erro ou divergência nos registros.

Alguns casos podem ser:

Diferença de metragem (a matrícula aponta 80 m², mas o terreno tem 85 m²)
Dados que não conferem e impedem venda, financiamento ou registro de inventário
Memorial descritivo precisa ser atualizado
Matrículas antigas em transcrição
Estado civil ou dados pessoais incorretos (registrado como solteiro, mas agora está casado)

Sem essas correções, você fica travado. Com a retificação, o imóvel passa a ser mais valorizado.

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Maquete de imóvel sobre mesa de trabalho, representando análise de retificação

Problemas comuns que resolvemos para você

Inventário exige planta e memorial

Tentou registrar inventário antigo e o cartório exigiu planta e memorial descritivo.

Diferença de medidas

Descobriu diferença de medidas no terreno e não consegue vender.

Matrícula desatualizada

A matrícula do imóvel não confere com a realidade atual.

Financiamento travado

O banco travou o financiamento porque a matrícula não está atualizada.

Exigência de profissional técnico

O cartório exigiu um profissional técnico, e você não sabe por onde começar.

Subdivisão ou unificação

Precisa fazer subdivisão, desmembramento, unificação ou fusão entre imóveis.

Entrada com usucapião

Dar entrada no processo de usucapião do seu imóvel.

Comprovação de compra e venda

Comprovação com escrituras de compra e venda.

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Benefícios claros para você

Regularização rápida: em poucos meses, não em anos.
Investimento acessível.
Segurança jurídica imediata para seu imóvel.
Venda ou financiamento sem barreiras.
Apoio completo: advogado e equipe técnica alinhada ao seu favor.

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Como funciona

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Clique no botão abaixo para falar diretamente com um de nossos especialistas.
Informações iniciais
Envie os detalhes básicos do seu caso para podermos entender sua situação.
Análise preliminar
Verificamos suas necessidades e se for preciso, solicitamos mais documentos ou agendamos um atendimento presencial, ou online.
Direcionamento
Você fica sabendo de todas as possibilidades e o melhor caminho para seu caso.
Execução
Se estivermos alinhados, iniciamos a execução da sua demanda com acompanhamento e orientação em todas as etapas.

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Como o Sterza Advogados pode te ajudar

Especialistas em regularização de imóveis e direito imobiliário

Analisamos cada caso com foco técnico e soluções juridicamente viáveis.

Explicações claras, sem juridiquês

Transparência em cada etapa do processo — você entende o que está sendo feito.

Atendimento consultivo, com responsabilidade profissional

Avaliamos antes de agir. Só avançamos quando há base jurídica sólida.

Atuação em Curitiba e Região Metropolitana

Conhecimento prático das normas locais, cartórios e peculiaridades regionais.

Compromisso com ética e respeito ao seu tempo

Nada de promessas exageradas. Só o que pode ser feito — com clareza e critério.

Perguntas frequentes

Quais documentos preciso para retificar ou regularizar meu imóvel?

Depende do tipo de retificação ou regularização. Na nossa conversa inicial, iremos orientar exatamente o que será necessário para seu caso.

Posso regularizar ou retificar um imóvel de herança, mas sem inventário?

Sim. Existem caminhos jurídicos específicos para isso. Entre em contato com nosso advogado para te orientarmos melhor sobre o seu caso.

Posso ser atendido sem sair de casa?

Sim. A maioria dos processos pode ser feita online. Nosso atendimento inicial também pode ser feito via vídeo-chamadas ou ligação.

Quanto tempo demora para concluir o processo de regularização ou retificação?

Depende do caso e das exigências do cartório. Após a análise da documentação, informamos estimativa de etapas.

Posso vender ou financiar meu imóvel sem retificar?

Geralmente, não. Bancos e compradores exigem matrícula correta. A boa notícia é que podemos avaliar gratuitamente se esse é o seu caso.

O cartório solicitou memorial descritivo / planta. Isso é retificação?

Sim. Quando há divergência de área/perímetro, geralmente é necessária planta e memorial por profissional habilitado. Orientamos e integramos essa etapa.

E se o cartório recusar meu pedido?

Analisamos alternativas, inclusive vias judiciais quando cabíveis. O importante é que você não fica sozinho no processo, iremos te acompanhar sempre.

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